Broker hipotecario

Un intermediario o bróker hipotecario es un profesional dedicado a encontrar las mejores hipotecas y negociar condiciones favorables adaptadas a cada cliente, como tasas de interés más bajas o mayor porcentaje de financiamiento.

Estos expertos pueden trabajar de manera independiente, asociados con agencias, o bien a través de inmobiliarias y plataformas financieras en línea, como Homter.

Los servicios ofrecidos por los brókers hipotecarios pueden variar según su política interna. Aquí verás algunas de las tareas que habitualmente llevan a cabo:

• Análisis del perfil: Evalúan tu situación financiera y capacidad de endeudamiento para determinar las opciones hipotecarias que más te convengan.
• Búsqueda de hipotecas: Contactan con entidades bancarias y presentan tu perfil para obtener ofertas personalizadas.
• Mejora de las condiciones: Tienen la capacidad de negociar con los bancos para asegurar las mejores condiciones posibles para tu hipoteca.

Asesoramiento: Algunos brókers también pueden proporcionar asesoramiento sobre qué oferta se adapta mejor a tus necesidades.

Contratar a un bróker ofrece varias ventajas significativas. Además de ahorrarte el tedioso proceso de buscar una hipoteca por tu cuenta, puedes obtener condiciones más ventajosas que si lo hicieras de forma independiente. Incluso pueden ayudarte a renegociar y mejorar las condiciones de una hipoteca ya existente. ¿Quieres conocer otras ventajas que representan?

• Rapidez: Los brókers hipotecarios pueden obtener ofertas en cuestión de semanas.
• Comodidad: Puedes recibir propuestas de hipotecas sin salir de casa.
• Ahorro: Negociarán mejores tasas de interés, menos comisiones y menores requerimientos de vinculación.
• Máxima financiación: Pueden obtener hipotecas de hasta el 100% para aquellos con pocos ahorros.

Además, algunos intermediarios pueden ayudarte con trámites adicionales, como tasaciones o la gestión de la firma ante notario.

En España existen más de 500 intermediarios hipotecarios acreditados. Si deseas encontrar uno que se adapte a tus necesidades, sigue estos pasos:

1. Completa un formulario en Homter.
2. Espera la llamada del bróker asignado, quien te explicará su forma de trabajar y los servicios que ofrece.
3. Entrega la documentación requerida.
4. Compara las ofertas presentadas por el bróker.
5. Si encuentras una oferta satisfactoria, se la notificas.
6. Firma la hipoteca ante notario.

Los honorarios de los brókers pueden variar según su política interna. Algunos pueden cobrar una cantidad fija, mientras que otros calculan una comisión porcentual basada en el importe del préstamo hipotecario. Es importante revisar el contrato para que tengas bien claro los costes y servicios incluidos.

Depende de tu situación financiera y necesidades. Los brókers gratuitos suelen ofrecer un servicio menos completo que los de pago. Son ideales para quienes buscan una hipoteca económica, sin necesidad de mayor asesoramiento, y sus finanzas pueden cubrir lo que no ofrezca el banco.

Contratar a un bróker puede ser beneficioso si no tienes un perfil financiero sólido que te permita cubrir el 20% o 30% del valor del inmueble, o bien si tienes poco tiempo para trámites o poco conocimiento sobre hipotecas.

También será muy conveniente si buscas una financiación superior al 80% de la compra de una vivienda. Incluso si tienes menos de 35 años puede ser beneficioso contar con un bróker hipotecario, dado que los bancos consideran clientes de riesgo a los jóvenes, a partir de una hipotética inestabilidad laboral.

Siempre es recomendable asegurarse de que el bróker esté registrado en el Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario del Banco de España y verificar su contrato de intermediación para garantizar su objetividad en la búsqueda del mejor préstamo hipotecario.