Auguramos 2 años más de hipotecas baratas

Las expectativas de una normalización de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) no se han traducido en un repunte anticipado del euríbor, que encadena dos años en negativo. A pesar de que en enero subió tímidamente por primera vez desde agosto de 2016, febrero lo cerró de nuevo a la baja, en el -0,191%. Las previsiones de las principales entidades financieras del país apuntan a que hasta 2019 no entrará en terreno positivo y no alcanzará el 1% hasta 2021. Esto apunta a dos años más de hipotecas baratas. Así consta en los planes estratégicos 2018-2020 de Bankia y Banco Sabadell. Ambas entidades prevén que el euríbor, índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, cierre todavía este año en tasa negativa, en concreto entre el -0,05% según Bankia y en el -0,11% según el Sabadell.

En esa misma línea, el departamento de análisis de Bankinter pronostica que al cierre del ejercicio la tasa estará en torno al -0,12%. Los mercados creen que, si bien el BCE dejará de comprar activos a partir de septiembre de este año, no será hasta el siguiente cuando empiece a subir los tipos. Primero, el de facilidad de depósito, y ya avanzado 2019 podría elevar los tipos de interés oficiales del 0% actual al 0,25%. “Mario Draghi finaliza su mandato en octubre de 2019 y este podría ser el broche final para su etapa al frente del BCE”, dicen los analistas de Bankinter.

Aunque esa tasa será algo menos negativa que la actual, apenas encarecerá los préstamos para vivienda. Tomando como referencia una hipoteca media de 120.000 euros a amortizar en 20 años y con un diferencial sobre el euríbor del 1%, la cuota mensual ascendería en diciembre de este año a 547,07 euros si el índice, según la proyección de Bloomberg, termina el año en el - 0,09%, en línea con las previsiones de los bancos. Esto supone unos cinco euros más que la cuota actual para ese crédito. Se trata de un recibo notablemente bajo si se compara con el importe que las cuotas mensuales de las hipotecas alcanzaron al principio del estallido de la burbuja inmobiliaria y de la crisis financiera, cuando el euríbor se disparó hasta el 5,4%

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